news

マイホーム購入に頭金は必要なのか?

7d14f1489ef9febfd7d64a785334dca5_s

 

 

 

こんにちは!

レイラインです(*^^*)

 

 

人生で一番高い買い物と言われているのがマイホームです。

 

 

金額が大きいだけに、様々な問題が生じます。

頭金もそのうちの一つです。

 

 

頭金は一般的に物件代金の2~3割入れるべきなどは、よく聞く話ですね。

しかし、「一般的に物件代金の2~3割と言われたから」

という理由で無理をしてしまうと後から大変なことになることも(>_<)

 

いくらの頭金を入れるかによって

マイホーム購入後のお客様の生活状況が変わってきます。

最悪の場合、せっかく手に入れたマイホームを

手放す形になることも...

 

 

 

そういった、最悪の場合にならぬよう

1人でも多くのお客様がマイホーム購入後の生活で苦しまない為にも

 

 

頭金を入れるとどうなるのか?

頭金ゼロで家は買えないのか?

 

 

などについて詳しくお話させて頂きたいと思います。

 

 

 

 

 

 

頭金とは?

 

マイホームを購入する時に一括で払えない方は

住宅ローンを組みます。

その際に、ローン借入額を減らすため

最初に支払うある程度まとまったお金を頭金と言います。

 

一般的に、貯金の中から切り崩したり

親族から借りたり贈与してもらったりして

頭金を払う方が多いです。

 

 

 

 

 

頭金を入れるとどうなるか?

 

マイホームを購入する時に頭金を入れるべきといわれるのは

頭金を支払い、住宅ローンの借入額を減らすことで

得られるメリットがあるからです。

 

①毎月の返済額が少なくなる

 借入額を減らすことで月々の返済額が少なくなり生活が楽になる。

 

②住宅ローンの利息が少なくなる。

 返済する利息が少なくなることで将来的に手元に残るお金が多くなります。

 

③住宅ローンの返済期間を短くすることが出来る。

返済期間が短くなることで、変動金利でも金利変動のリスクが減るので選択肢が増える。

 

 

 

 

 

頭金はある方がいいのか?

 

頭金出すことで得られるメリットは大きいが

頭金は沢山出した方が良いとは限らない。

 

老後の事などを考えて

将来、自分の手元に残るお金を多くするという目的で考えた場合

住宅ローンの金利以上にお金が増えるところに預けたり

資産運用などで増やしていく方が賢い。

 

また、ライフイベント【子供の進学等】や突然のアクシデント【事故や入院】の為にある程度まとまったお金を置いておくことも必要。

 

 

 

 

 

頭金ゼロで購入は出来ないのか?

 

結論からいうと

頭金ゼロでもマイホーム購入は可能です。

 

しかし、頭金ゼロの場合

ローンの借入額が多くなる事で、手数料や保証料も高くなります。

 

また、建物自体の価値は、約20年でゼロになると言われています。

 

転勤などの理由でマイホームを売る事になった場合

ローン残高より売却価格が少なくなることで

家を売っても借金が残ることも考えられます。

 

 

 

 しかし、頭金ゼロでも良いこともあります。

 

物件の価格によっては

賃貸で借りている家の家賃より

全額住宅ローンを組んだ月々の返済額の方が安くなることも!

 

 

また、頭金ゼロで住宅ローンを組む場合

審査に時間をかけず、自分が欲しいと思った家や土地を

スピーディーに購入できます。

 

 

 

 

 

 

結論

 

頭金を入れる事で得られるメリットは大きいが

自分たちの今後の生活を明確にし、

手元にいくら残すのか?

月々の返済額はいくらならば生活が可能なのか?

知る必要がある。

 

 

頭金ゼロでもマイホーム購入は可能だが

将来を見据えて、返済額・期間に問題がないのであれば

すぐにでも欲しい物件を探しましょう!

家や土地はお客様が頭金を貯めるまで待ってはくれません。

 

大切なのはご自身の現状を見つめ直し

無理のない返済計画を立て夢のマイホーム購入を検討してください(*^^*)

 

 

 

80bc715931a7e4a93be80b96f0c553fa_s

 

 

 

 

レイラインでは、頭金を出せる方はもちろんのこと

頭金ゼロでマイホーム購入を考えている方も

訳あって一度購入を断念せざるを得なかった方も大歓迎です。

 

購入前のお悩みの解消。購入後の不安の解消

物件を紹介するだけでなく、不動産購入に関連して起こる問題すべてを

豊富な知識と経験を生かした、弊社独自の方法で全力サポートします。

 

頭金をいくら出すと今後の生活がどう変わるか?

頭金ゼロで生活はやっていけるのかなど、些細なお悩みでもご相談ください。

 

 

お気軽に、お手元のパソコン・携帯電話から

↓下の画像よりTEL・mailにてお問い合わせください!

 

 

tel

 

btn_mail

 

 

Copyright © レイライン株式会社. All Rights Reserved.

Fudousan Plugin Ver.1.5.1
ページの先頭へ